Nehnuteľnosti a prevod vlastníctva
Kúpa či predaj bytu, domu alebo pozemku býva najväčšou transakciou v živote. Pripravím zmluvy, preverím právny stav nehnuteľnosti a zabezpečím, aby peniaze aj vlastníctvo prešli bezpečne.
Pri prevode nehnuteľnosti rozhodujú detaily: správne označenie nehnuteľnosti, ťarchy na liste vlastníctva, podmienky vyplatenia kúpnej ceny či termín odovzdania. Zmluvu pripravím tak, aby chránila vaše peniaze aj vlastnícke právo, a celý prevod vrátane návrhu na vklad do katastra vybavím za vás.
S čím vám pomôžem
- Kúpne a darovacie zmluvybyty, domy, pozemky aj podiely na nehnuteľnostiach
- Autorizácia zmlúvautorizácia zmluvy o prevode nehnuteľnosti advokátom
- Advokátska úschovavyplatenie kúpnej ceny až po splnení dohodnutých podmienok
- Návrh na vkladpríprava a podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
- Nájomnájomné zmluvy a spory z nájmu bytov a nebytových priestorov
- Spoluvlastníctvo a vecné bremenávyporiadanie spoluvlastníctva, vecné bremená, susedské spory
Ako postupujem
-
Preverenie nehnuteľnosti
Skontrolujem list vlastníctva, ťarchy a ďalšie skutočnosti, ktoré môžu ovplyvniť prevod.
-
Zmluva a úschova
Pripravím zmluvu a podľa potreby advokátsku úschovu kúpnej ceny.
-
Vklad do katastra
Podám návrh na vklad a dohliadnem na zápis aj na vyplatenie peňazí.
Časté otázky
Čo je advokátska úschova a prečo ju využiť?
Kupujúci zloží kúpnu cenu do úschovy u advokáta a predávajúcemu sa vyplatí až po splnení dohodnutých podmienok, typicky po zápise vlastníckeho práva do katastra. Chráni to kupujúceho aj predávajúceho.
Ako dlho trvá zápis do katastra?
Lehotu určuje katastrálny zákon a závisí aj od toho, či podáte návrh v bežnom alebo v zrýchlenom konaní. Aktuálne lehoty a poplatky vám poviem pri príprave zmluvy.
Preveríte nehnuteľnosť ešte pred kúpou?
Áno. Pred podpisom skontrolujem list vlastníctva, záložné práva, vecné bremená a ďalšie ťarchy a upozorním vás na riziká, ktoré by mohli prevod skomplikovať.
Ďalšie oblasti práva
Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť?
Napíšte mi pár viet o vašej situácii alebo zavolajte. Ozvem sa spravidla do jedného pracovného dňa.